Pourquoi faire construire sa maison à Rouen ?

Quels sont les avantages à faire construire sa maison individuelle à Rouen ou dans la région ?

Comme de nombreuses villes de taille moyenne, Rouen séduit de plus en plus les acheteurs et notamment les primo-accédants. Zoom sur ses atouts et ceux de la région. 

Une métropole dynamique

Rouen fait partie d’une métropole dynamique sur de nombreux plans.  

• Elle compte des établissements d’enseignement supérieur privés et publics en nombre. 
• Elle est attractive sur le plan économique (présence des industries chimique et agroalimentaire, artisanat local très implanté, siège de nombreuses entreprises d’assurances et de mutuelles, etc.), et le bassin de l’emploi est très actif. 
• Elle offre une vie culturelle et sportive riche. 
• Elle est touristique et vivante, notamment grâce à une concentration de richesses architecturales. 

• Elle jouit d’une très bonne concentration de services de proximité. 

Sa situation géographique

Faire construire une maison à Rouen permet aussi de jouir d’une belle proximité avec Paris. La ville est située à moins de deux heures de train et à environ deux heures de voiture de la Capitale. Déménager de Paris à Rouen tout en conservant un emploi dans la capitale est donc tout à fait envisageable. 

Rouen se situe aussi à moins d'une heure trente du bord de la mer et offre ainsi un accès facile à un littoral dynamique et pittoresque. De quoi apporter une certaine douceur de vivre à la région.   

La place occupée par la nature 

La nature est très présente aux alentours de Rouen. La ville est d’ailleurs traversée par la Seine et compte de nombreux espaces verts qui lui assurent une excellente qualité de vie. La verdure se retrouve aussi autour de la ville, avec la forêt de la Londe-Rouvray, la forêt domaniale de Roumare, la forêt domaniale de Lyons, le Parc naturel régional des Boucles de la Seine et bien d’autres sites naturels. La possibilité de profiter du grand air est très appréciable et répond à un besoin ressenti par de nombreux acheteurs après les confinements et couvre-feu successifs. 

Dans quelles zones faire construire sa maison à Rouen ? 

Les maisons avec un espace extérieur remportent la majorité des suffrages à Rouen. Côté emplacements, la demande est d’autant plus importante : 

• dans l’hypercentre ; 

• près de la gare ou dans les quartiers reliés à la gare par le biais des transports ;  
• près de l’A13, un axe majeur permettant notamment de rallier Paris aisément ; 
• l’éco-quartier Luciline ;  
• le quartier Préfecture ; 
• le quartier de Saint-Sever ;  

• le quartier de la place Saint-Marc.  

Il est aussi intéressant de se pencher sur les opportunités de construction de maisons individuelles autour de Rouen, notamment pour profiter de prix souvent plus attractifs. Les acheteurs s’intéressent notamment à Bihorel, Bois-Guillaume et Saint-Martin-de-Boscherville. On peut aussi s’éloigner des abords immédiats de Rouen pour trouver des offres combinant maisons neuves et terrains. Certains constructeurs de Seine-Maritime, comme Maisons Hexagone, proposent par exemple des offres à :  

• Rogerville ; 
• Étainhus ; 

• Saint-Vigor-d’Ymonville ; 
• La Cerlangue.  

…et bien d’autres villes et villages à l’emplacement idéal. 

Qu’en est-il des prix et du marché immobilier à Rouen ?

Par rapport à la capitale et à certaines métropoles comme celles de Lyon, le marché de l’immobilier à Rouen s’avère moins onéreux. On peut toutefois noter une augmentation notable de la tension immobilière.  

Pour ce qui est des localités situées autour de Rouen, les constructeurs de maisons implantés en Seine-Maritime, comme Maison Hexagone, proposent par exemple des offres maison neuve + terrain à partir de 210 500 euros à Petit-Couronne (maison de 85 m2 et terrain de 570 m2) ou encore à 205 400 euros à Sotteville-Lès-Rouen (maison de 95 m2 et terrain de 600 m2).  

Autre piste : miser sur des localités moins grandes et plus éloignées afin de payer moins cher et de rester sous la barre des 200 000 euros. Il est notamment possible d’acquérir un terrain et une maison de respectivement 100 m2 et 350 m2 avec un peu moins de 190 000 € à Tourville-la-Rivière. À La Londe, on peut trouver des prix encore plus attractifs avec des offres à environ 160 000 euros pour une maison de 65 m2  et 437 m2 de terrain.    

N'hésitez donc pas à solliciter les constructeurs de Seine-Maritime afin de trouver une zone et une maison où construire votre maison individuelle. Expert de la région, Les Maisons de l'Hexagone vous accompagnent dans ce projet !

Pour aller plus loin : 

• 5 conseils pour construire sa maison en Normandie 
• Ils ont fait le choix du neuf en Normandie - Lucie et Romuald 
• Les bonnes raisons d’investir en Normandie