Les bonnes raisons d’investir en Normandie

Qui peut investir en Normandie ?

Le marché immobilier normand se développe fortement depuis 2015. Les villes de la région possèdent une très bonne rentabilité locative. Si vous souhaitez engendrer un complément de revenu, l’achat d’un bien neuf ou ancien pourra être une bonne solution. Si vous êtes professionnel, investir dans un local commercial sera judicieux. Un jeune salarié pourra acheter un studio dans une ville dynamique et étudiante de la région pour y vivre ou le placer en location. Les seniors, quant à eux, pourront acquérir un bien afin de le louer ou de prévoir leur retraite dans une région calme et encore peu urbaine.

Où investir en Normandie ?

La Normandie est une région vaste comportant plusieurs départements : le Calvados, l’Eure, la Manche, l’Orne et la Seine-Maritime. Les villes normandes profitent d’un important patrimoine culturel et de paysages à couper le souffle. Plusieurs localités s’offrent à vous si vous souhaitez investir en Normandie :

• La Basse-Normandie : c’est là que se trouvent notamment Deauville et ses casinos. Non loin, le Calvados offre une ambiance plus détente. La Basse-Normandie est également proche de Paris, ce qui peut être un atout pour les Parisiens souhaitant investir dans une résidence secondaire, par exemple. Pour acquérir un logement étudiant, Caen reste la meilleure option avec ses nombreuses écoles.

• La Haute-Normandie propose des logements bien situés et très attractifs. L’économie prospère grâce aux industries qui s’y sont implantées, et les communes y sont charmantes.

Les bonnes raisons d’investir en Normandie ?

Tous les profils d’acquéreurs peuvent trouver de bons arguments pour investir dans la région. Outre le climat, l’histoire très présente ou la localisation, les emprunts y sont intéressants et les emplois en hausse.

Une région agréable

La Normandie fait partie des régions où il fait bon vivre : les températures estivales sont agréables sans pour autant tourner à la canicule. L’air marin provenant de la Manche rafraîchit les longues journées d’été. En hiver, les températures restent relativement douces. Par ailleurs, les paysages paradisiaques ne sont pas l’apanage des tropiques : en Normandie, sur les 600 kilomètres de côtes, la mer est claire et le sable fin. Les biens immobiliers sont donc très prisés en bord de mer.

Loin des côtes, les terres sont parfois encore sauvages et les nombreux villages sont très calmes, tout en étant en marge de villes de plus en plus dynamiques. La Normandie cumule donc de nombreux avantages en alliant sur un même territoire la mer, les grandes villes et la campagne.

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Une situation géographique idéale

Les Normands ont la chance de pouvoir bénéficier de la campagne et de la mer tout en étant proches de Paris et de Londres. Véritable argument de vente ou de location, les allers-retours peuvent aisément se faire le temps d’un week-end. Paris se trouve à deux heures de route seulement de Rouen, par exemple.

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Des taux d’emprunt bas

Aujourd’hui, les prix de l’immobilier normand restent très attrayants, dans le neuf comme dans l’ancien. Investir en Normandie reste une excellente opportunité, que ce soit pour une location saisonnière ou pour une résidence principale. Ces taux d’emprunts relativement bas permettent de réaliser un gain financier plus rapide.

Grâce à la loi Pinel, notamment, le taux de rendement se maintient à la hausse en Normandie. Le marché est en plein essor, attirant des investisseurs ou des primo-accédants toujours plus nombreux. La région offre des opportunités à tous les types d’acquéreurs.

À noter que les prix varient selon les villes entre le neuf et l’ancien. À Rouen, par exemple, le prix des biens anciens est plus élevé que celui des logements neufs. À Caen, néanmoins, la différence est faible. D’autre part, les prix du côté de la mer sont nécessairement plus élevés que dans des villages plus reculés.

La Normandie : un bassin d’emplois

Concernant les emplois, l’atout principal de la région est sa situation géographique, proche de Paris, notamment. Beaucoup de travailleurs font des allers-retours en voiture ou en train pour se rendre dans la capitale chaque jour. L'essor du télétravail a d'ailleurs motivé des milliers de salariés à déménager au vert tout en conservant leur poste à Paris.

Par ailleurs, la Normandie compte trois grands ports maritimes français : le Havre, Caen et Cherbourg. Les offres d’emploi y sont donc nombreuses. En outre, de plus en plus d’industries s’implantent dans la région normande, créant régulièrement de nouveaux emplois.

Une région qui attire les touristes

Avec un passé historique toujours prégnant et des sites touristiques immanquables, la richesse culturelle de la Normandie séduit. On peut y visiter de nombreux édifices religieux, comme la cathédrale de Rouen, des musées, comme le musée du Débarquement d’Arromanches-les-Bains, ou encore des vestiges de la guerre, comme le cimetière américain d’Omaha Beach. Sans oublier le Mont-Saint-Michel, qui reste une destination incontournable. La nature est aussi omniprésente en Normandie, grâce à de très nombreux espaces verts. En bref : il y en a pour tous les goûts !

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